Het maken van een ruimtelijke analyse op basis van de bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan.

Volume studie

Ieder bestemmingsplan heeft bouwvoorschriften. In deze vaak per bestemming opgenomen bouwvoorschriften wordt aangegeven waar en hoe hoog er gebouwd mag worden. Vaak is in het bestemmingsplan per bestemming een maatvoeringsvlak opgenomen. Binnen dit maatvoeringsvlak is dan bepaald hoeveel procent van het grondstuk bebouwd mag worden en hoe hoog er gebouwd mag worden. In de onderstaande afbeelding wordt dit weergegeven. 

Onder de bestemming Bedrijf is het maatvoeringsvlak met een lichte paarse kleur aangegeven. De legenda geven aan dat binnen het maatvoeringsvlak 12 meter hoog gebouwd mag worden en er is geen bebouwingspercentage aangegeven dus het maatvoeringsvlak mag helemaal worden volgebouwd. In de tot het bestemmingsplan behorende regels zijn vaak nog meer voorwaarden die aan het bouwvolume gesteld worden opgenomen. Een van de aandachtspunten is een afwijkingsbevoegdheid voor Burgemeester en Wethouders in de regels. Een voorbeeld hiervan is bijvoorbeeld een bouwhoogte afwijking van maximaal 10%. Dat wil zeggen dat mits B&W het verzoek honoreert er 10% hoger gebouw mag worden dan op de planverbeelding in het maatvoeringsvlak wordt weergegeven. Het hier vorengaande wordt in de onderstaande afbeelding ruimtelijk verbeeld. 

In het model wordt het reeds bestaande bouwvolume met rood weergegeven. De ruimte op basis van het maatvoeringsvlak wordt met een blauwe kleur weergegeven en de op basis van de afwijkingsbevoegdheid extra bouwhoogte met een licht blauwe kleur. Het model geeft in een oogopslag weer waar er wat nog gebouwd kan worden op basis van het vigerende bestemmingsplan.