Bij het nemen van een grondaankoop beslissing wordt vaak niet gekeken naar de bodemgesteldheid
De ondergrond van een locatie is voor vastgoedprojecten van groot belang. Zo dient een gebouw te worden gefundeerd op een hardere onderlaag in de bodem. De vraag is of dat deze laag aanwezig is en op welke diepte deze laag zich bevindt.
Over het algemeen is de situatie van en in de bodem bij de meeste projecten onderbelicht. Er is bij het verkennen van de bodem een onderscheid te maken tussen bureau onderzoek en veldonderzoek. Op basis van de Basis Administratie Ondergrond (BRO) is een voorverkenning te maken aan de hand van historische gegevens wat er ten aanzien van de ondergrond verwacht mag worden. Hierdoor is het voor het inschatten van de wijze van funderen niet nodig om eerst een sondering te verrichten. Bi het nemen van een aankoopbeslissing is het voldoende om eerst bureau onderzoek te doen. Indien uiteindelijk een omgevingsvergunning aangevraagd wordt is het wel nodig een sonderingsonderzoek te laten verrichten.
Ook kan aan de hand van de ondergrond een inschatting worden gemaakt van de kans op bodemdaling. Bij met name de inrichting van het buitenterrein kan dit een rol spelen. Wilt u meer weten over de ondergrond in het kader van funderen vraag dan een Quick Scan Fundering aan.